Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 16.06.2021/Pykälä 27

TEKLA 16.06.2021 § 27  

 Tomi Virolainen on tehnyt ehdotuksen Porras-Riihivalkama ve­si­huol­to­lin­jan maanomistajille maksettavista si­joit­ta­mis­kor­vauk­ses­ta sekä sopimusehtojen tarkentamisesta. Myös MTK Lounais-Hämeen edustaja on käynyt esittämässä tek­ni­sel­le johtajalle ja maanrakennusmestarille vastaavia kor­vauk­sia maanomistajille ja muutoksia sopimusehtoihin.

 Esityksen mukaan johdon suunnittelusta, rakentamisesta ja pi­tä­mi­ses­tä maksetaan maanomistajalle saman suun­tai­nen korvaus, kuin maksetaan sähkölinjojen 110/440 kW ja 20 kW aiheuttamasta haitasta.

 Sopimukseen on esitetty kirjattavan, että pelto-osuudet teh­dään suuntaporaamalla ja metsäosuudet kaivamalla putket Jär­ven­taus­tan­tien ja Linjamäentien tiealueelle.

 Myös suuntaporattavalta peltoalueelta poistetaan ruo­ka­mul­ta erikseen ennen kaivuuta ja kaivuutöiden jälkeen ruo­ka­mul­ta tasoitetaan kaivuualueen pintaan.

 Johtoalueen omistajalle esitetään va­hin­gon­kor­vaus­vel­vol­li­suut­ta, jos rakentamisen, huolto ja korjaustöiden aikana ai­heu­te­taan vahinkoa viljelykasvustolle, puustolle sekä maa­ra­ken­teel­le ja ojitukselle.

  Puheenjohtajalle on esitetty mahdolliseksi si­joi­tus­kor­vauk­sek­si 1 €/m., joka olisi kolme kertaa sähköyhtiön maksama kor­vaus, koska putkia tulee kolme. Sähköyhtiöllä vä­him­mäis­kor­vaus on 20 €. Putkilinjasta maksettava vä­him­mäis­kor­vaus voisi olla 50 €. Korvaukset sijoittamisesta ovat ker­ta­kor­vauk­sia, kuten sähköyhtiöllä. Korvauksen tulee koskea kaik­kia Porras-Riihivalkama vesihuoltolinjan alueen maan­omis­ta­jia. Sijoittamiskorvauksen maksaminen tämän ve­si­huol­to­lin­jan rakentamisesta lienee perusteltua, johtoalueen ja työalueen leveyden vuoksi ja siksi, että sijoituslupia saa­tai­siin ilman pakkokeinoja. Vesi- ja viemärijohtojen sijoittamisesta ei Tammelassa ai­kai­sem­min ole kunnan tai yhtiöiden taholta maksettu kor­vauk­sia.

 Riihivalkamassa pelto-osuudet on pääsääntöisesti suun­ni­tel­tu tehtävän suuntaporaamalla. Putkilinjaa voidaan tehdä niin paljon tiealueelle, kuin mahdollista, mutta tierunkoon ei maan­tien pitäjä anna lupaa sijoittaa eikä yksityisteillä myös­kään ole kustannusten vuoksi syytä tehdä tätä. Käy­tän­nös­sä jouduttaisiin tekemään uusi tie. Metsän puolelle si­joit­ta­mi­sen vahingonkorvauksista on syytä pyytää tilakohtaiset asian­tun­ti­ja­lau­sun­not esim. metsänhoitoyhdistykseltä.

 Ruokamullan poistaminen työn ajaksi on normaali käytäntö.

 Vahingot tulee sopimuksen mukaan korvata, mutta tä­tä voidaan sopimuksessa täsmentää.

 Kunnassa on ollut käytössä Kuntaliiton ja MTK:n sopima käyttöoikeussopimuspohja, josta on poistettu lähinnä vain sijoituskorvausten osio, koska niitä ei ole Tammelassa maksettu. Sopimuspohjaa on uusittu vuonna 2018. Porras-Riihivalkama vesihuoltolinjan sopimuksessa on ollut käytössä vanhempi versio, joka ei oleellisilta osin poikkea uudemmasta sopimuspohjasta.

 Mikäli käyttöoikeussopimuksia ei maanomistajilta saada esitettyjen käyttöoikeuskorvausten tai sopimusehtojen täy­den­nys­ten jälkeen, on perusteltua hakea johtojen si­joit­ta­mis­lu­paa kiinteistöille maankäyttö- ja rakennuslain mu­kai­ses­ti ympäristölautakunnalta.

Liitteet: 1. Tomi Virolaisen ehdotus sopimusehdoiksi

 2. Kuntaliiton ja MTK:n sopima käyttöoikeussopimus

 3. Maanomistajille toimitettu käyttöoikeussopimus, jossa tar­ken­nuk­set merkitty punaisella värillä

Lapsivaikutusten arviointi (Kvalt 60 §, 23.9.2019)

Päätöksen lapsivaikutukset: Ei

Yritysvaikutusten arviointi (Kvalt 66 §, 20.12.2010):

Vaikuttaako yritysten kilpailutilanteeseen: Ei

Onko päätöksellä vaikutuksia yritysten määrän ke­hit­ty­mi­seen: Ei

Vaikuttaako päätös positiivisesti työpaikkojen muo­dos­tu­mi­seen: Ei

Onko palvelu mahdollista ulkoistaa: Ei

Valmistelija: Tekninen johtaja Hannu Jalava, puh. 050 521 9962

Päätösehdotus: Tekninen lautakunta päättää

1. maksaa Porras-Riihivalkama vesihuoltolinjan alueen maanomistajille sijoituskorvausta kertakorvauksena putkilinjan sijoittamisesta 1 €/m ja vähimmäiskorvauksena maanomistajaa kohti 50 € sekä pumppaamon sijoittamisesta 1000 €,

2. tarkentaa käyttöoikeussopimuksen ehtoja maininnoilla suuntaporauksesta, ruokamullan poistamisesta ja levittämisestä, salaojien korjaamisesta sekä korvausten maksamisesta vahingoissa liitteenä 3 olevan tarkennetun sopimuksen mukaan,

3. metsäalueilla tien varsissa vesihuoltolinja sijoitetaan mahdollisimman paljon tiealueelle, mutta ei tien runkoon,

4. niiden maanomistajien osalta, jotka eivät sijoittamiskorvauksesta ja tarkennetuista sopimusehdoista huolimatta tee sopimusta johtolinjan sijoittamisesta, haetaan sijoittamislupaa kiinteistöille kaivamalla maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti Tammelan ympäristölautakunnalta

Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.