Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 27.04.2022/Pykälä 26

YMPAR 27.04.2022 § 26  

88/10.03.00.01/2022  

Keikkalan kylään Tahjanjärvi rantaan tilalle 834-413-9-33 on tullut vireille poikkeamislupahakemus vapaa-ajan asuinrakennuksen muuttamiseksi vakituiseen asumiseen.

Rakennuspaikan pinta-ala on yhteensä 4540 m2. Alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa.

Kunnan rakennusjärjestyksessä on määritelty rakennusoikeus ranta-alueella asemakaavan ulkopuolisilla alueilla vapaa-ajan asumiseen yhteensä 200 m2, josta päärakennuksen kerrosala saa olla enintään 150 m2.

Tilalla on olemassa vuonna 2021 valmistunut vapaa-ajan asuinrakennus, kerrosala 82 m2, sekä kaksi talousrakennusta, kerrosala yhteensä 38

Osallisten kuuleminen ja lausunnot

Hakemuksesta on tiedotettu naapureille. Muistutuksia ei ole esitetty.

Hakijalle on annettu mahdollisuus lausua mielipide asiasta ja selvityksestä, joka vaikuttaa asian ratkaisemiseen (Hallintolaki 34 §).

Sovelletut oikeusohjeet:

MRL 72 §

MRL 171, 173, 174 §

MRL 145 §

Tammelan kunnan rakennusjärjestys

Lapsivaikutusten arviointi (Kvalt 60 §, 23.9.2019)

Päätöksen lapsivaikutukset: Ei

Yritysvaikutusten arviointi (Kvalt 66 §, 20.12.2010):

Vaikuttaako yritysten kilpailutilanteeseen: Ehkä

Onko päätöksellä vaikutuksia yritysten määrän kehittymiseen: Ehkä

Vaikuttaako päätös positiivisesti työpaikkojen muodostumiseen: Ehkä

Onko palvelu mahdollista ulkoistaa: Ei

Lupasihteeri Marika Virolainen puh. 03 4141 5323.

Päätösehdotus: Ympäristölautakunta päättää antaa kielteisen poikkeamispäätöksen.

Rakennuspaikalle johtaa n.2 km pitkä ja kapea Tujunnintie, jolla autojen kohtaaminen varsinkin talviaikaan on vaikeaa. Tien varrella tai sen päässä ranta-alueella ei ole muita vakituisia asuinrakennuksia. Koko Tahjanjärven rannalla ei ole yhtään vakituista asuinrakennuspaikkaa. Lähimmät vakituiset asuinrakennukset sijaitsevat alueen päätien (Kuurilantien) läheisyydessä. Tammelassa on meneillään selvitystyö ranta-alueiden vakituisen asumisen periaatteista. Tahjanjärven ympäristö ei kuulu selvitystyön mukaiselle vakituiseen asuinrakentamiseen soveltuvalle alueelle.

Poikkeamisen myöntäminen Tahjanjärven ranta-alueelle, jolla ei ole aikaisemmin yhtään vakituista asuinrakennuspaikkaa, voi johtaa (maanomistajien tasavertaisen kohtelun vaatimus huomioiden) vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen, yhdyskuntarakenteen haitalliseen pirstaloitumiseen ja tuottaa haittaa kaavoitukselle. Kun lain edellyttämät oikeudelliset edellytykset (MRL 171§ 2 mom.) poikkeamisen myöntämiseen eivät toteudu, ei erityisillä syillä ole ratkaisevaa merkitystä. Poikkeamista ei näin ollen voida myöntää.

Hakijan toimittamassa mielipiteessä ei ole tuotu esille näitä perusteluja kumoavia seikkoja.

Käsittely kokouksessa: Rakennustarkastaja Marko Pääjärvi esitteli asiaa kokouksessa kello                             17.03 - 17.18 ja poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.

  Jäsen Erkki Salama esitti, että poikkeamislupa myönnetään päätöseh-                            dotuksen vastaisesti. Enemmistö jäsenistä kannatti esitystä. Päätös-                            ehdotuksesta poikkeavan kannatetun esityksen johdosta suoritettiin kä-                            dennostoäänestys.

  Äänestyksen tulos

  Erkki Salaman ehdotusta kannattivat

  Janne Siikonen

  Mikko Pietilä

  Virva Heikkilä

  Tiina Patjas

  Erkki Salama 

  Heikki Sillanpää

  Päätösehdotuksen puolesta äänesti Niina Honkala.

Päätös:  Ympäristölautakunta päätti myöntää poikkeamisluvan Keikkalan ky                            lään Tahjanjärven rantaan tilalle 834-413-9-33 asuinrakennuksen muut-                            tamiseksi vakituiseen asumiseen.