Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 30.06.2021/Pykälä 60

YMPAR 30.06.2021 § 60  

185/10.03.00.01/2021  

Tammelan kylään Pyhäjärven rantaan tiloille Tuuliranta RN:o 6:87 ja Tuuliranta II RN:o 6:230 on tullut vireille poikkeamislupahakemus vanhan vapaa-ajan asunnon korvaamiseksi uudella vapaa-ajan asunnolla.

Rakennuspaikan pinta-ala on Tuuliranta 1 000 m2 ja Tuuliranta II 3.330 m2. Rakennustoimenpiteen yhteydessä tilat on tarkoitus yhdistää yhdeksi tilaksi. Alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa.

Kunnan rakennusjärjestyksessä on määritelty rakennusoikeus ranta-alueella asemakaavan ulkopuolisilla alueilla vapaa-ajan asumiseen yhteensä 200 m2, josta päärakennuksen kerrosala saa olla enintään 150 m2.

Rakennuspaikalla on olemassa vuonna 1965 valmistunut vapaa-ajan asunto 65 m2 ja vuonna 1987 valmistunut talousrakennus 96 m2, jotka on tarkoitus purkaa.

Suunnitellun uuden vapaa-ajan asunnon kerrosala on 126 m2 ja saunarakennuksen 25 m2, yhteensä 151 m2.

Harmaat jätevedet suodatetaan kiinteistöllä ja muille jätevesille umpikaivo.

Naapurien kuuleminen on suoritettu ja naapureilla ei ole huomautettavaa.

Rakennustarkastajan lausunto:

Rakennuspaikalla ei ole maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n 1 momentissa tarkoitettua kaavaa. Kun kyseessä on uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen rakentaminen, hanke tarvitsee poikkeamisen 72 §:n mukaisesta rannan suunnittelutarpeesta.

Kyseessä on olemassa oleva rantarakennuspaikka, johon liitetään lisämaata taustamaastosta. Rakentaminen täyttää rakennusjärjestyksen määräykset, kun vanha vapaa-ajan asuinrakennus ilmoituksen mukaan puretaan. Uusi rantasauna sijoittuu 17,2 m päähän rantaviivasta.

Korkealle kohdalle rakennettaessa on jatkosuunnittelussa kiinnitettävä huomiota rakennuksen korkeuteen, korkeusasemaan ja rantamaisemaan soveltuvaan yleisväritykseen.

Liitteet: Asemapiirros

 Rakentamistilannekartta

 Poikkeamislupapäätös

Sovelletut oikeusohjeet: MRL 72 ja 171 §

Lapsivaikutusten arviointi (Kvalt 60 §, 23.9.2019)

Päätöksen lapsivaikutukset: Ei

Yritysvaikutusten arviointi (Kvalt 66 §, 20.12.2010):

Vaikuttaako yritysten kilpailutilanteeseen: Ei

Onko päätöksellä vaikutuksia yritysten määrän kehittymiseen: Ei

Vaikuttaako päätös positiivisesti työpaikkojen muodostumiseen: KyEi

Onko palvelu mahdollista ulkoistaa: Ei

Valmistelijat: Rakennustarkastaja Marko Pääjärvi, p. 03 4141 5319

 Lupasihteeri Arja Malin, p. 03 4141 5323

Päätösehdotus: Ympäristölautakunta päättää antaa Tammelan kylään Pyhäjärven rantaan tiloille Tuuliranta RN:o 6:87 ja Tuuliranta II RN:o 6:230 liitteen mukaisen myönteisen poikkeamislupapäätöksen.

Käsittely kokouksessa: Rakennustarkastaja Marko Pääjärvi esitteli asiaa kokouksessa kello 17.03 - 17.05 ja poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.

Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.