RSS-linkki
Kokousasiat:https://tammela10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
https://tammela10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Hae kokousasioista
Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 18.05.2022/Pykälä 37
| Edellinen asia | Seuraava asia |  Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|
 |
Liite 1 | Asemapiirros |
|
Liite 2 | Julkisivut |
|
Liite 3 | Sijaintikartta |
|
Liite 4 | Pohja |
POIKKEAMISLUPA / 834-421-5-33/ JOENSUUNNOKKA 45 LIESJÄRVI
YMPAR 18.05.2022 § 37
149/10.03.00.01/2022
Liesjärven kylään Liesjärven rantaan tilalle 834-421-4-9 on tullut vireille poikkeamislupahakemus huonokuntoisen vapaa-ajan rakennuksen purkamisesta ja uuden vapaa-ajan rakennuksen rakentamisesta samalle paikalle.
Rakennuspaikan pinta-ala on yhteensä 4160 m2. Alueella on Liesjärven ranta-asemakaava vuodelta 1974. Rakennuspaikka sijaitsee ranta-asemakaavan RH-alueella (loma-asunto alue)
Kaavassa on määritelty rakennuspaikan rakennusoikeudeksi 80 m2.
Hakijan ilmoituksen mukaan tilalla on olemassa vuonna 1980 valmistunut huonokuntoinen vapaa-ajan asuinrakennus (kerrosala 53 m2), savusauna (kerrosala 7 m2), aitta (kerrosala 27 m2), rantasauna (kerrosala 15 m2).
Suunnitellun uuden rakennuksen kerrosala on 64 m2 ja kerrosluku 1. Toimenpiteen jälkeen rakennuspaikan rakennettu kerrosala on 113 m2
Poikkeamista haetaan ranta-asemakaavan enimmäisrakennusoikeudesta (ylitystä on 33 m2)
Osallisten kuuleminen ja lausunnot
Hakemuksesta on tiedotettu naapureille. Muistutuksia ei ole esitetty.
Liitteet Asemapiirustus ja pohja-/julkisivupiirustus
Sijaintikartta
Lapsivaikutusten arviointi (Kvalt 60 §, 23.9.2019)
Päätöksen lapsivaikutukset: Ei
Yritysvaikutusten arviointi (Kvalt 66 §, 20.12.2010):
Vaikuttaako yritysten kilpailutilanteeseen: Ei
Onko päätöksellä vaikutuksia yritysten määrän kehittymiseen: Ei
Vaikuttaako päätös positiivisesti työpaikkojen muodostumiseen: Ei
Onko palvelu mahdollista ulkoistaa: Ei
Valmistelija: Rakennustarkastaja Marko Pääjärvi p. 040 141 6955
Kaavoittaja Miika Tuki p. 050 464 3274
Lupasihteeri Marika Virolainen p. 03 4141 5323
Päätösehdotus: Ympäristölautakunta päättää antaa myönteisen poikkeamispäätöksen ehdolla, että rakentaminen sopeutuu rantamaisemaan.
Perustelut
Poikkeamismenettelyssä on vakiintuneesti noudatettu ns. varovaisuusperiaatetta, joka tarkoittaa, että poikkeamisella ei voida sallia korkeampaa mitoitusta, mihin kaavalla voitaisiin päästä. Päätöksessä tulee myös huomioida vaatimus maanomistajien tasapuolisesta kohtelusta, mikä tässä tapauksessa voi tarkoittaa vastaavaan rakentamisen hyväksymistä naapuritonteille. Vaikutukset mm. rantamaisemaan onkin arvioitava tältä pohjalta.
Rantakaava-alueen kaikki tontit ovat suurehkoja, yli 4000m2. Haettavan rakennuksen rantaetäisyys on asemapiirustuksesta mittaamalla noin 40m, etäisyys on kaavamääräyksen mukainen. Kaikkien kaavan rakennuspaikkojen rakentamisalue sijoittuu yhtä kauaksi rannasta. Rakennus on matala, yksikerroksinen, rantamaisemaan hyvin sopeutuva sekä kooltaan ja kokonaishahmoltaan maltillinen. Rakennuspaikan rakennettava kerrosala jää selvästi uusimpia ranta-asemakaavoja vähäisemmäksi.
Haettu toimenpide ei päätöksessä asetetuin ehdoin aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettu toimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Päätöksestä tiedottaminen voimassaolo ja jatkotoimenpiteet
Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman. Poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa haetaan Forssan seudullisesta rakennusvalvonnasta. Rakennuslupahakemukseen on liitettävä tämä alkuperäinen päätös lainvoimaisuustodistuksella varustettuna.
Sovelletut oikeusohjeet
MRL 171 §
Käsittely kokouksessa: Rakennustarkastaja Marko Pääjärvi esitteli asiaa kokouksessa klo 17.05 - 17.16 ja poistui ennen päätöksentekoa.
Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
| Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|