Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 22.05.2024/Pykälä 44

YMPAR 22.05.2024 § 44  

Kiinteistön 834-434-1-361, Tomila omistajat (3 kpl) hakevat kiinteistön lohkomislupaa. Lohkomistoimituksessa on tarkoituksena lohkoa kiinteistö kolmeen rantakiinteistön osaan; n. 3800 m2, n. 3200 m2 ja n. 2700 m2.

Lohkottavaksi aiotulla kiinteistöllä on kolme kesämökkirakennusta (rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan 79 m2, 78 m2, 117 m2), kaksi saunarakennusta (18 m2, 8,5 m2) ja yksi vajarakennus (14 m2). Jokaiselle lohkottavalle uudelle kiinteistönosalle sijoittuu yksi kesämökkirakennus sekä joko yksi saunarakennus tai yksi varastorakennus.

Rakennuspaikan pinta-ala on 9698 m2. Rakennuspaikan alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa. Alueella on valmistelussa Kallio-Riihivalkama-Ruostejärvi- osayleiskaava, ehdotusvaihe 22.12.2017.  Osayleiskaavaehdotuksessa kiinteistö sijoittuu AP-alueelle (Pientaloasumisen alue).

Maankäyttö- ja rakennuslaki määrittää rakennuspaikan vähimmäispinta-alaksi 2000 m2. Vastaava rakennuspaikan vähimmäiskoko on määritelty Tammelan kunnan rakennusjärjestyksessä.

Rakennusjärjestyksessä on määritelty ranta-alueen rakennuspaikan enimmäisrakennusoikeudeksi vapaa-ajan asuinrakennustonteilla 200 m2.

Lohkomisen myötä rakennusjärjestyksen mukainen rakentaminen on mahdollista. Tiejärjestelyt tulee toteuttaa siten että kaikille lohkottaville kiinteistölle mahdollistetaan mm. palo- ja pelastusajoneuvojen pääsy ja toiminta. Tammelan kunnalle tulee määritettäväksi jokaiselle uudelle kiinteistölle omat osoitenumeronsa.

Lapsivaikutusten arviointi (Kvalt 60 §, 23.9.2019)

Päätöksen lapsivaikutukset:

Valmistelijat: Johtava rakennustarkastaja Jukka Laaksonen

Lupasihteeri Marika Virolainen

Esittelijä:  Tekninen johtaja Jari Kauppi

Liitteet:   Lohkomislupahakemus

Päätösehdotus: Ympäristölautakunta päättää puoltaa lausuntonaan haettua lohkomislupahakemusta ehdolla, että jokaiselle kiinteistölle järjestetään pelastusajoneuvojen vaatima pääsytie.

Perustelut: Lohkottavalle kiinteistölle on aiemmin toteutettu kolme erillistä päärakennusta, kesämökkiä. Lohkottavat kiinteistöt täyttävät rakennusjärjestyksen määräykset; tonttikoko ja toteutunut rakentaminen.

Käsittely kokouksessa: Kaavoittaja Miika Tuki esitteli asiaa kokouksessa ja poistui ennen tämän pykälän päätöksentekoa.

Päätös:  Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Sovelletut oikeusohjeet:

   MRL 116 §

  MRL 145 §

  Tammelan kunnan rakennusjärjestys

Ympäristölautakunta tiedottaa tästä päätöksestä julkisesti kuuluttamalla Tammelan kunnan ilmoitustaululla ja yleisessä tietoverkossa.