Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 25.06.2025/Pykälä 41

YMPAR 25.06.2025 § 41  

Poikkeamislupaa haetaan rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamiseksi ympärivuotisesta loma-asunnosta vakinaiseksi asunnoksi.

Kiinteistö 834-417-2-29 Väsälä sijoittuu Ojajärven rannalle ja on kooltaan 4912 m2. Kiinteistö sijoittuu Ojajärven rannoille laaditulle rantakaava-alueelle (28.8.1978), ja se on kaavassa osoitettu loma-asuntojen korttelialueelle (RH). Rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden enintään 70 m2 käsittävän loma-asunnon. Tämän lisäksi saa rakentaa enintää 20m2 saunarakennuksen, jonka saa rakentaa loma-asunnon yhteyteen tai erillisenä. Erillinen saunarakennus on sijoittava vähintään 20 m2 rantaviivasta. Tontin nykyinen vapaa-ajanasunto on viimeisimmän luvan (7.12.2001) myötä 72 m2. Tontilla on myös 18 m2 talousrakennus, ja se on käyttänyt 90 m2 rakennusoikeutensa.

Kaavan alueella ei ole vakituista asumista, mutta kiinteistö sijoittuu Ojajärventien ja tien varrella olevien vakituisen asuntojen läheisyyteen. Kaavasta poikkeamisen vuoksi päätöksellä on sekä alueellisia vaikutuksia että ennakkotapauksen luonne, joten asian päättää kunnan hallintosäännön mukaisesti kunnan ympäristölautakunta.

Tammelan kunnassa poikkeamisluvat haetaan 1.1.2025 alkaen Lupapiste-sivuston kautta. Kokousasian liitteenä on Lupapisteessä poikkeamispäätöksestä valmisteltu päätösluonnos, jossa on päätösesitys ja siihen liittyvät perustelut.

Lapsivaikutusten arviointi (Kvalt 60 §, 23.9.2019)

Päätöksen lapsivaikutukset: Ei

Yritysvaikutusten arviointi (Kvalt 66 §, 20.12.2010):

Vaikuttaako yritysten kilpailutilanteeseen: Ei

Onko päätöksellä vaikutuksia yritysten määrän kehittymiseen: Ei

Vaikuttaako päätös positiivisesti työpaikkojen muodostumiseen: Ei

Onko palvelu mahdollista ulkoistaa: Ei

Valmistelija: Kaavoittaja Miika Tuki, p. 050 464 3274

Esittelijä:  Tekninen johtaja

Päätösehdotus: Ympäristölautakunta päättää antaa myönteisen poikkeamislupapäätöksen kiinteistön 834-417-2-29 Väsälä vapaa-ajanasunnon muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi liitteenä olevan päätösluonnoksen mukaisesti.

Käsittely kokouksessa:

Kaavoittaja Miika Tuki oli asiantuntijana läsnä kokouksessa 17.47–18.15 ja poistui ennen päätöksenteko.

Päätös:  Ympäristölautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti.

Jakelu

 Hakija

 Hämeen ELY-keskus