Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 19.06.2024/Pykälä 55

YMPAR 19.06.2024 § 55  

208/10.03.00.01/2024  

Kiinteistölle 834-418-2-58, Eevala, Ylimmäinen järven rantaan haetaan poikkeamislupaa vanhan vapaa-ajan asuinrakennuksen korvaamiseksi uudella. Olemassa olevaa 38 m2 vapaa-ajan asuinrakennus puretaan. Tilalle hakemuksessa esitetään rakennettavan uusi vapaa-ajan asuinrakennus 64 kem2. Muutoksen jälkeen rakennusoikeutta on käytetty 103 kem2. Etäisyyttä keskivedenkorkeuden mukaiseen rantaviivaan esitetään 31 metriä.

Rakennuspaikan pinta-ala on 2100 m2. Alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa.

Rantarakentamisessa pidetään muutoksen jälkeen 60 m2:n ylittävää rakennusta merkittävänä rantarakentamisena, joka vaatii ranta-alueen yksityiskohtaisempaa kaavallista suunnittelua. Poikkeamista haetaan tästä ranta-alueen suunnittelutarpeesta.

Hakemuksesta on tiedotettu kiinteistön rajanaapureille. Naapureilla ei ole huomautettavaa. 

Rakennusjärjestyksessä on määritelty ranta-alueen rakennuspaikan enimmäisrakennusoikeudeksi vapaa-ajan asuinrakennustonteilla 200 m2. Vapaa-ajan asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosala saa olla 150 m2.

Kiinteistöllä on vapaa-ajan asuinrakennuksen lisäksi rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan vanha 29 m2 saunarakennus, talousrakennus, 10 m2 ja yksi vajarakennelma.

Lapsivaikutusten arviointi (Kvalt 60 §, 23.9.2019)

Päätöksen lapsivaikutukset:

Valmistelijat: Johtava rakennustarkastaja Jukka Laaksonen

  Lupasihteeri Marika Virolainen

Pohjapiirustushahmotelma

Esittelijä:  Tekninen johtaja Jari Kauppi

Päätösehdotus: Ympäristölautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan kiinteistölle 834-418-2-58 uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen rakentamiseksi, ehdolla että vanha vapaa-ajan asuinrakennus puretaan.

Käsittely kokouksessa: Johtava rakennustarkastaja Jukka Laaksonen esitteli asiaa kokouksessa. Ennen pykälän käsittelyä esittelijä toi esiin, että Tammelan kunnan uudistettu hallintosääntö on tullut voimaan pykälän valmistelun aikana. Uudistetussa hallintosäännössä poikkeamisluvan ratkaisuvalta on siirretty kaavoittajalle, joten poikkeamisluvan päätös tulee ohjata vastuulliselle viranomaiselle päätettäväksi.

Päätös:  Asian käsittely ohjataan vastuulliselle viranomaiselle päätettäväksi.

Sovelletut oikeusohjeet:

   MRL 72 § 2 mom.

MRL 171 §

Ympäristölautakunta tiedottaa tästä päätöksestä julkisesti kuuluttamalla Tammelan kunnan ilmoitustaululla ja yleisessä tietoverkossa.

Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman. Poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa haetaan Forssan seudullisesta rakennusvalvonnasta. Rakennuslupahakemukseen on liitettävä tämä alkuperäinen päätös lainvoimaisuustodistuksella varustettuna.