Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 15.11.2023/Pykälä 58

YMPAR 15.11.2023 § 58  

180/10.03.02.01/2023  

Tammelan kunta on toimittanut rakennuslupahakemuksen teollisuushallin rakentamiseksi Kaukjärven teollisuusalueelle, kiinteistölle 834-411-9-125, osoitteessa Johdintie 4, 30100 Forssa. Teollisuushallin kerrosala on 1 889,3 m2. Hakemuksessa esitetään rakennettavan peltivillaelementtihalli toimistosiivellä ja IV-konehuoneella /teknisellä tilalla.

Kiinteistö sijoittuu Kaukjärven teollisuusalueen asemakaavan alueelle kortteliin KO 61, T-1 (Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue). Rakennuspaikan pinta-ala on 1,786 ha ja rakennusoikeutta on 7144 kerrosalaneliötä. Suunniteltu rakentaminen poikkeaa asemakaavan mukaisesta tonttijaosta, rakennusalasta ja istutettavan alueen osasta (MRL 175 §).

Erityismenettely rakenteellisen turvallisuuden toteutumiseksi (MRL 121 a §). Toteutettava rakennus on hallin osalta yksiaukkoinen laajarunkoinen rakennus. Teräsrakenteisen aukon jänneväli on hallin puolella n. 20 metriä.

Rakennuksen olennaisten teknisten vaatimusten toteutumisen varmistamiseksi tulee varmentaa rakenteelliset mitoituslaskelmat. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on liitettävä laadunvarmistusselvitys 150 f §:n mukaiseen rakennustyön tarkastusasiakirjaan.

Hakija pyytää aloittamisoikeutta ennen rakennusluvan lainvoimaisuutta. Vakuuden asettamisvelvollisuus ei koske kuntaa. (MRL 144 §).

Rakennushankkeesta on pyydetty lausunto Kanta-Hämeen pelastuslaitokselta.

Kanta-Hämeen pelastuslaitoksen 3.11.2023 puoltavassa lausunnossa kiinnitettiin huomiota:

Paperinen lupa-aineisto on pyydetty 10.11.2023 ja toimitettu 15.11.2023.

Osallisten kuuleminen ja lausunnot:

Naapurikiinteistön 834-411-9-103 kuuleminen on suoritettu (MRL 133 §). Rakennusvalvonnan määräaikaan 14.11.2023 mennessä ei ole tullut huomautuksia.

Lupahakemuksesta on laadittu liitteeksi toimituskirja.

Lapsivaikutusten arviointi (Kvalt 60 §, 23.9.2019)

Päätöksen lapsivaikutukset: Ei

Kaikki asian käsittelyyn liittyvät asiakirjat olivat nähtävillä kokouksessa.

Valmistelija: Rakennustarkastaja Frida Piuva

Esittelijä:  Puheenjohtaja Janne Siikonen

Päätösehdotus: Ympäristölautakunta päättää hyväksyä liitteenä olevan toimituskirjan ja myöntää rakennusluvan teollisuushallin rakentamiseksi Tammelan kunnalle kiinteistölle 834-411-9-125.

Käsittely kokouksessa: Rakennustarkastaja Frida Piuva esitteli asiaa kokouksessa ja poistui ennen päätöksentekoa.

Tekninen johtaja Jari Kauppi ilmoitti olevansa esteellinen käsittelemään asiaa (osallisuusjäävi, luvan hakijan edustaja), ja poistui kokouksesta tämän pykälän päätöksenteon ajaksi.

Päätös:  Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Ympäristölautakunta tiedottaa tästä päätöksestä julkisesti kuuluttamalla Tammelan kunnan ilmoitustaululla ja yleisessä tietoverkossa.